汉海拍卖集团

项目联系人：张经理（15599123770）

一、从江县概况

（一）基本情况：从江县位于贵州省东南部，与广西壮族自治区接壤，全县总人口40万人，其中少数民族占95%，主要民族以苗族、侗族、壮族、瑶族、水族等少数民族为主。厦蓉高速、黎洛高速、贵广高铁都可以直达高铁新城。

（二）经济情况：从江县国民经济呈现逐年平稳增长势态。2018年全县生产总值66.28亿元，比上年增长9%。其中，**产业增加值18.84亿元，同比增长6.3%；第二产业增加值16.11亿元，同比增长3.2%；第三产业增加值31.33亿元，同比增长14.1%。人均GDP实现22642元，比上年增长8.8%。　

二、从江高铁新城概况

（一）基本情况：从江县高铁新城距离从江县城33公里。*心区涉及洛香镇（3.5万人）、贯洞镇（3万人）和黎平肇兴镇（3万人），规划控制面积达98平方公里，辐射人群近20万。联动区为除*心区外的从江、黎平、榕江、锦屏四县。

（二）交通情况：高铁新城位于贵广高铁、厦蓉高速两大区域交通干线的入黔门户，黎洛高速横穿境内；距离高铁新城有黎平机场、凯里黄平机场；都柳江梯级航电一体化工程已**开工，基本形成海陆空立体交通运输体系。

（三）发展状况：贵州桐乡大健康产业园示范区、高铁站、肇兴侗寨景区等等位于高铁新城。目前新城区路网已全部贯通、目前在建的有新*府办公楼、新***办公楼、侗乡国际大酒店、游客集散中心、侗城原生态食博园等等，目前都已封顶。从江老县城属山区，目前发展已无空间，基于高铁新城的区位*势及地理*势，县*府拟计划未来三年内将行*中心搬迁至高铁新城。

三、地块情况（拍卖时间，7月31日）

（一）地块位置：地块位于洛香加油站以西，从江大道以南，纵三路以东。地块三面临路，周边配套成熟，有县第二民族高级中学、新*府办公楼（在建已封顶），洛香镇*府、占地261亩的游客集散中心（在建）、地块对面有五星级酒店（在建已封顶），地块距离高铁站仅1.5公里，距离肇兴侗寨景区2公里，地块位置*势十分明显，是目前高铁新城仅有的*质地块。具体位置见区位图。

（二）地块情况：地块一：净地，地面没有任何附着物，用地性质商住综合（商住比3:7），占地面积33亩，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起拍价（底价）78万/亩。

地块二：净地，地面没有任何附着物，用地性质商住综合（商住比2:8），占地面积11亩，容积率≤3.0，建筑

地块三：净地，地面没有任何附着物，用地性质商住综合（商住比2:8），占地面积7.84亩，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高60米，起拍价750万，保*金150万，准备金40万，不设保留底价。